1. **政策支持**：天津市政府积极推动城市发展和人才引进，出台了一系列优惠政策，如住房补贴、落户政策等，旨在吸引和留住人才。这些政策对于高端公寓市场的发展起到了积极的推动作用。

2. **国企推动**：天津国企在高端公寓市场扮演着重要角色。例如，天津国有资本投资运营有限公司下属的天津城市运营发展有限公司推出了“城运城寓”品牌，提供了780套高品质保障性租赁住房，为来津人才提供安居保障。

3. **项目改造**：一些历史建筑，如和平区的花园大楼，经过改造成为高端养老公寓，为老年人提供高品质的居住环境。

4. **市场需求**：随着天津经济的持续增长和人才引进政策的实施，对高端公寓的需求不断上升。这些公寓通常位于市中心，交通便利，配套设施齐全，包括商场、餐饮、娱乐等。

5. **投资潜力**：高端公寓市场吸引了不少开发商和投资者的关注。万科等知名房企在天津推出了多个高端公寓项目，并取得了良好的市场反响。

6. **REITs项目**：万科等企业在天津的公寓REITs项目也在积极推进中，这将为高端公寓市场带来新的投资机会。

7. **产业配套**：天津作为京津冀协同发展的重要一环，产业布局不断优化，高端装备制造、新能源、生物医药等产业聚集，为高端公寓市场提供了良好的产业配套。

综上所述，天津高端公寓市场在政策支持、市场需求、产业配套等方面都展现出良好的发展态势。未来，随着天津城市建设的不断推进和产业升级，高端公寓市场有望继续保持稳健增长。